冷卻塔全年維修保養：

1、 冷卻塔框架外表及水盆清除污物，用清水清洗填料。
2、檢查冷卻塔灑水系統是否堵塞，如有雜質排除堵塞現象。
3、 檢查冷卻塔水盆及浮球系統是否漏水，如存在問題則解決之。
4、檢查冷卻塔所有緊固件是否有松動現象，鎖緊松動緊固件。
5、檢查冷卻塔的電機，更換電機內的黃油，給軸承加油并更換油封。電機軸承在調整過程中要注意使磁隙均勻，應使用儀表檢 測，力求使運轉中電流均勻，延長其使用壽命。（注：電機軸承可每二年更換一次）
6、更換冷卻塔減速機潤滑油，并檢查油位是否適當，給軸承加油并更換油封。減速機使用每10000小時，要將減速機分解開并清潔內部零件。
7、檢查冷卻塔風機上是否有泥土或水垢的積聚，如有將泥土及水垢小心地清除，以維護風機的平衡。
8、檢查冷卻塔皮帶的松緊程度并精確調整電機皮帶到最佳位置，力求延長皮帶使用壽命。
9、給冷卻塔的電機及減速機刷防銹漆。檢查冷卻塔的鍍鋅件有否損壞和腐蝕情況，如有用防銹漆和防腐材料處理之。
10、全面檢查冷卻塔的運行情況：風機應順時針方向旋轉風向向上，風機運轉是否平穩，旋轉布水器運轉是否正�；驀婎^布水 是否均勻出水，電機防潮措施是否嚴密等。經檢查完畢才能確定維修保養完成并交付甲方使用。

風機盤管清洗維護:

1、濾網→空氣過濾網是風機盤管用來凈化回風的重要部件,安裝在風機盤管的回風口出,由于環境不同和工作時間長短不同,其清潔的周期和方式也不同,一般情況下,在連續使用期間應一個月清潔一次。
2、接水盤→接水盤是用來接風機盤管產生的冷凝水用的,由于風機盤管的接水盤在一段時間后會有很多灰塵落入,使接水盤的排水口堵塞,待其冷凝水積滿的時候,冷凝水外溢,導致天花板陰濕等事故,所以接水盤一般一年清洗一次。
3、盤管→擔負著將冷熱水的冷熱量傳遞給通過風機盤管的空氣，使室內的溫度升高或降低。為了保證高效率傳熱，要求盤管的表面必須盡量保持光潔。如不及時清洗，舊會使盤管中冷熱水與盤管外流過的空氣之間的熱交換量減少，盤管的清潔周期可以長一些，一般一年清潔一次。清潔時先用硬毛刷子對肋片進行請刷，再用吸塵器吸清。
4、風機→即風機盤管的電機部分，清洗時用小型強力吸塵器的清潔方式。一般一年清潔一次或一個空調季節清潔一次。
5、冷凝水管：
是風機盤管系統特有的無壓自流排放不用回水的水管。為防止管壁結露到處滴水對凝結水管的日常維護保養主要是兩個方面的任務：
1）要保證凝結水暢通，由于無壓自流式，其流速往往受到管道的坡度、阻力、管徑、水的渾濁度的影響，當有成塊、成團的污物時流動更困難，容易堵塞管道。
2）保證保溫層和表面防潮層無破損或脫落。